Новости
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Метро:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
График работы:
Пн.-Пт. 9.00 - 21.00, Сб.-Вс. 10.00 - 16.00

(044) 585 77 88
Property@ProPlanet.com.ua

Может ли жилая недвижимость подешеветь 11 Февраля 2016

Может ли жилая недвижимость подешеветь

Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра в киевских новостройках (стандартный дом, без паркинга) составляет 16,9 тыс. грн., себестоимость такого жилья – около 10,5 тыс. грн. за 1 кв. м.

Почти четверть затрат, 24%, идет на подведение труб к дому (внешние инженерные сети), 11% занимает само строительство, благоустройство территории забирает 6% стоимости. При этом около 10% застройщик должен заплатить городу – полный паевой взнос редко обходится дешевле. Именно эта статья расходов сегодня вызывает наибольше вопросы. Кроме того, что паевой взнос сам по себе достаточно большой, процедура его выплаты очень непроста. Девелоперу нужно собрать более 15 документов, а потом еще несколько месяцев ждать оформления.
Киевсовет сейчас работает над упрощением процедуры, однако, в планах – полная отмена паевого взноса. На этом нововведении настаивает и Кабмин. По проекту правительства, уже до конца первого квартала 2016 года должен быть разработан соответствующий законопроект. Если норма будет принята, то отсутствие паевого взноса поможет удешевить квадратный метр на первичном рынке недвижимости. По мнению экспертов, цена может упасть на 5-10%. Однако нужно учитывать, что такие изменения коснутся лишь тех проектов, которые будут запущены уже после принятия закона.

Удешевление стоимости жилья произойдет и в том случае, если будет эффективно ликвидирована коррупция среди проверяющих и контролирующих органов. По средним подсчетам, на сегодняшний день эти издержки занимают до 10 % цены квадратного метра.

Возврат к списку


Какая реальная стоимость квартиры?
Конечная стоимость недвижимости формируется под влиянием многих факторов, поэтому цены, на, казалось бы, одинаковые объекты подчас могут сильно разниться. Под влиянием чего формируется цена жилплощади? И какие факторы могут ее повысить или понизить?
Мы берем на себя организацию показов Вашего объекта, ведение переговоров, подготовку и заключение необходимых договоров, при этом каждый этап будет отображен в предоставленных Вам отчетах.
Мы берем на себя организацию показов Вашего объекта, ведение переговоров, подготовку и заключение необходимых договоров, при этом каждый этап будет отображен в предоставленных Вам отчетах.
Мы берем на себя организацию показов Вашего объекта, ведение переговоров, подготовку и заключение необходимых договоров, при этом каждый этап будет отображен в предоставленных Вам отчетах.