Новости
 
Фильтр
Сделка:
Тип:
Комн.:
Цена:  по 
Город:
Область:
Район:
Тип здания:
Метро:
Санузел:
Наличие:
Этаж/Из:
Общая, м.кв.:  по 
Жилая, м.кв.:  по 
Кухня, м.кв.:  по 
  
График работы:
Пн.-Пт. 9.00 - 21.00, Сб.-Вс. 10.00 - 16.00

(044) 585 77 88
Property@ProPlanet.com.ua

Рынку недвижимости нужны новая стратегия защиты инвесторов 3 Февраля 2016

Рынку недвижимости нужны новая стратегия защиты инвесторов

2 февраля в Киеве прошел круглый стол на тему «Защита прав и интересов граждан и застройщиков», в  рамках которого обсуждался закон 2005 года «Об инвестиционной деятельности» и недоработки в нем. Сейчас, как отметил партнер Ukraine Turnaround Real Estate Fund Сергей Овчинников, очень важно вернуть доверие покупателя к застройщику, ведь при ограниченном банковском финансировании средства инвесторов являются ключевыми.
Елена Шуляк, директор Midland Development Ukraine, обратила внимание, что закон был принят без достаточной аргументации – на основании чего прописывались нормы непонятно. При этом новые правила отразились на работе девелоперов и привели к подорожанию кв. м. застройки в среднем на 3%.

К тому же предложенные в законе варианты инвестирования (ценные бумаги и ФФС) не дают никаких гарантий возврата вложенных средств, а значит, не могут в полной мере защитить инвестора. В результате, 90% случаев привлечения средств связаны не с прописанными в законе нормами, а отработанными рыночными механизмами, которые застройщики предлагают покупателям. И нередко инвестор попадает в ситуацию, при которой вернуть вложенные деньги вообще невозможно. Зампредседателя комиссии по вопросам градостроения, архитектуры и землепользования Киевсовета Александр Харченко отметил, что такие случаи будут решаться эффективнее, если убрать все предпосылки для мошенничества со стороны недобросовестных девелоперов.

Еще одна видимая недоработка закона «Об инвестиционной деятельности» – возможность продавать площадь нескольким покупателям одновременно. Консультант по юридическим вопросам компании UDP Сергей Перчак рассказал, с чем это связано. До сих пор строительный и почтовый адреса отличаются, а значит одна и та же квартира может в разных документах значится под разными адресами.

Возврат к списку


Какая реальная стоимость квартиры?
Конечная стоимость недвижимости формируется под влиянием многих факторов, поэтому цены, на, казалось бы, одинаковые объекты подчас могут сильно разниться. Под влиянием чего формируется цена жилплощади? И какие факторы могут ее повысить или понизить?
Мы берем на себя организацию показов Вашего объекта, ведение переговоров, подготовку и заключение необходимых договоров, при этом каждый этап будет отображен в предоставленных Вам отчетах.
Мы берем на себя организацию показов Вашего объекта, ведение переговоров, подготовку и заключение необходимых договоров, при этом каждый этап будет отображен в предоставленных Вам отчетах.
Мы берем на себя организацию показов Вашего объекта, ведение переговоров, подготовку и заключение необходимых договоров, при этом каждый этап будет отображен в предоставленных Вам отчетах.