Скільки коштує оренда однокімнатної квартири у різних містах України: порівняння цін 2025

Зміст:

• Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві
• Львів: затишок, попит і туристична привабливість
• Оренда однокімнатної квартири у Харкові та Дніпрі
• Оренда однокімнатних квартир у містах Західної України
• Скільки коштує оренда однокімнатної квартири у містах Центральної та Південної України
• Де найдешевша оренда однокімнатної квартири: порівняльна таблиця
• Рекомендації для пошукачів та важливі нюанси

Пошук житла для оренди часом нагадує справжній квест. Особливо коли мова йде про однокімнатну квартиру: варіанти різняться навіть не від міста до міста, а від району до району, а ціни за рік змінюються майже як курс валют. Що чекати у 2025 році – питання, яке хвилює й студентів, і молоді сім’ї, й тих, хто переїжджає зі свого рідного містечка на пошуки нових можливостей. Український ринок оренди житла постійно змінюється – на ціни впливає і економічна ситуація, і стрімка урбанізація, і події останніх років.

Той, хто стикався з пошуком однокімнатної квартири, знає, як непросто знайти варіант, де співвідносяться ціна, стан квартири та розташування. Вартість квадратних метрів у Києві, Львові чи Дніпрі може відрізнятися у рази, і навіть серед сусідніх вулиць розкид суттєвий. Для когось вибір – це компроміс між транспортною зручністю та вартістю, а хтось шукає недорогу, але затишну оселю у невеликому місті. Щоб не загубитися у потоці оголошень і не переплачувати за оренду, варто знати, які реальні ціни пропонують у різних регіонах України вже у 2025 році.

Середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві

Столиця – це широкий спектр пропозицій та цілих міні-ринків у межах одного міста. Ринок оренди у Києві залишається найбільшим і найдорожчим в Україні. Середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві у 2025 році коливається в межах 12 000-20 000 гривень на місяць. Вартість сильно залежить від району, стану будинку, ремонтів та навіть близькості до метро.

У центральних районах (Печерськ, Шевченківський, Липки) ціни стартують від 17 000 гривень, а часто йдуть вище за 25 000 за квартиру з сучасним ремонтом. На Дарниці чи Виноградарі можна знайти варіанти за 12-14 тисяч, але тут важливо враховувати стан житла та зручність інфраструктури. Якщо орендар погоджується на квартиру з радянським ремонтом, то можна знайти щось у районі 11 000-13 000 гривень. Але навіть такі оголошення розлітаються швидко.

Типова ситуація: студент шукає квартиру на Лівому березі, знаходить варіант за 13 000 гривень – вигідна ціна для Києва, особливо враховуючи транспортну доступність. Але, як і скрізь, варто бути обережним: низькі ціни тут часто означають або віддалене розташування, або необхідність самостійно вкладати у косметичний ремонт.

Львів: затишок, попит і туристична привабливість

Останні роки попит на оренду у Львові стабільно зростав. Місто залишилось притулком для багатьох вимушених переселенців, а також стало центром для фахівців ІТ-сфери. У 2025 році середня ціна однокімнатної квартири у Львові становить від 10 000 до 17 000 гривень.

У центральних та історичних районах (Галицький, Франківський) оренда обходитиметься дорожче – 15 000-17 000 гривень. На околицях, наприклад, у Сихові чи на Левандівці, можливо знайти пропозиції за 10 000-12 000 гривень, але й умови часто скромніші.

Львів вирізняється великою різницею між цінами у центрі та на околицях. Туристичний попит і наявність великої кількості квартир під короткострокову оренду тримають ціни на високому рівні навіть для довгострокових орендарів.

Оренда однокімнатної квартири у Харкові та Дніпрі

Якщо порівнювати ціни у містах-мільйонниках, Харків й Дніпро лишаються більш доступними, хоча й тут ситуація неоднозначна. Харків у 2025 році пропонує однокімнатні квартири у діапазоні 8 000-13 000 гривень, залежно від району й комфорту. Центр, Салтівка, Олексіївка – тут ціни вищі, тоді як на Холодній Горі чи Одеській їх можна знайти ближче до нижньої межі.

У Дніпрі середні ціни трохи вищі – оренда однокімнатної квартири коштує від 9 000 до 14 000 гривень. Центральні та престижні райони, такі як Соборний чи житловий масив Перемога, традиційно дорожчі. Натомість на Лівобережному або у віддалених від центру масивах можна знайти бюджетні варіанти.

Поширений випадок: молода пара винаймає квартиру в Харкові на Салтівці за 10 500 гривень, із гарним ремонтом і технікою. У Дніпрі подібний аналог може коштувати ближче до 13-14 тисяч.

Оренда однокімнатних квартир у містах Західної України

Попит на оренду у містах-драйверах регіону стабільно високий. Тернопіль, Івано-Франківськ, Рівне – тут вартість однокімнатної квартири у 2025 році тримається на рівні 8 000-12 000 гривень у середньому. У центрах і поблизу вузів, ринок доволі активний – насамперед через студентів.

В Ужгороді ціни теж зросли, особливо на житло з ремонтом та меблями, – 10 000-13 000 гривень. У районах, віддалених від історичного центру, інколи з’являються оголошення з нижчою ціною, але на них великий попит, і довго вони не затримуються.

Такий баланс між ціною і якістю часто змушує шукати компроміс: трохи дальша локація, але кращий стан квартири. Для сімей з дітьми популярним стає орендувати житло біля парків і шкіл.

Скільки коштує оренда однокімнатної квартири у містах Центральної та Південної України

У центральних містах – наприклад, у Вінниці чи Полтаві – середня ціна однокімнатної квартири у 2025 році складає 7 000-11 000 гривень. У центральних районах квартир з сучасним ремонтом за ці гроші може бракувати, а от “хрущовки” або смарт-квартири доволі доступні.

Південь України (Одеса, Миколаїв, Херсон) має свої особливості. В Одесі однокімнатна квартира в нормальному стані коштує від 11 000 до 16 000 гривень, але ближче до моря чи в центрі ціни можуть сягати 18 000-20 000. Водночас у Миколаєві та Херсоні ціни більш стримані – 7 000-10 000 гривень.

Коротко про фактори, що впливають на ціну оренди:

• Локація (центр, спальний район, близькість до транспорту)
• Стан квартири, наявність меблів і техніки
• Поверх, тип будинку (новобудова чи “старий фонд”)
• Кількість пропозицій та сезонність (наплив студентів, туристичний сезон)
• Інфраструктура (близькість до шкіл, парків, торгових центрів)

Де найдешевша оренда однокімнатної квартири: порівняльна таблиця

Варто порівняти середні ціни по регіонах:

Цифри орієнтовні та можуть змінюватись залежно від конкретного району та стану житла.

Рекомендації для пошукачів та важливі нюанси

Перед укладенням угоди насамперед перевіряйте документи власника – шахраї не втрачають пильності й у 2025 році. Не варто погоджуватися на підозріло низькі ціни – замість економії можна “купити” головний біль із аварійним станом або недостовірними оголошеннями.

• Обов’язково оглядайте квартиру наживо.
• Уточнюйте, чи входять у вартість комунальні послуги.
• Домовленості оформлюйте письмово, з чітким описом усіх умов.
• Якщо потрібен більш вигідний варіант – шукайте квартири у віддаленіших районах або розгляньте варіанти з потрібним, але не надмірним набором техніки.

Пошук квартири – це завжди баланс між бажаним і можливим, але знаючи актуальні ціни та нюанси ринку, можна знайти оптимальний варіант для свого бюджету та способу життя.